גני אז"ר – 2,300 יח"ד שיבנו על השטחים החקלאים של כפר אז"ר

עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "מדובר בתכנית חשובה אשר מצויה בלב אזור הביקוש ומהווה נדבך נוסף למארג התכניות למגורים באזור העיר ר"ג, המחנה המתפנה תל השומר ובקעת אונו שיש בה לתת פתרונות דיור באזור המרכז.

התכנית תוכננה במהלך השנה האחרונה בתיאום ובשיתוף פעולה מלא בין רמ"י לעיריית ר"ג.

השכונה החדשה שמתוכננת ממוקמת בחלק הצפוני של כפר אז"ר, על השטחים הפתוחים שהיו מיועדים לחקלאות ויעודם שונה למגורים. צפונית לציר הקו הסגול של הרכבת הקלה המתוכנן ולכביש 461.

מתוכננים להיבנות בה 1965 יח"ד אשר מתוכן 393 יח"ד יהיו קטנות ועוד 300 יח"ד מיועדות לטובת דיור מוגן. כמו כן תכלול  התכנית שטחי תעסוקה ומסחר, מבנים, מוסדות ציבור ושטחים פתוחים.

מבני המגורים המתוכננים בשכונה החדשה בחלקם בגובה של 10 קומות ובחלקם בגובה של 25-30 קומות אשר ממוקמים בצמתים ויבנו לאורך השדרה הראשית שעוברת בכיוון צפון-דרום ובמרכזה מוצעת חזית מסחרית.

 שכונה חדשה עם 2,300 יח"ד חדשות על השטחים החקלאיים של כפר אז"ר. מקור: רשות מקרקעי ישראל. 

אופייה של השכונה ותכנונה מעודד  שימוש בתחבורה ציבורית (סמוכה לקו הרכבת הקלה העתידית), באופניים וברגל, למגוון רחב של אוכלוסיות.

היקף מבני הציבור בתכנית הוא כ- 70 דונם אשר בתחומם מוצעים כ-30,000 מ"ר בנוי. היקף השטחים הפתוחים כ- 85 ד'.

מוסדות הציבור השונים פוזרו במקביל לציר המגורים ובסמיכות לשטח הפארק כך שהתכנית מאפשרת נגישות גבוהה ומרחקי הליכה קטנים, גם במיקום השטחים הפתוחים ניתן דגש לנושא זה.

התכנית כוללת מספר צירים ירוקים, לאורכה ולרוחבה של השכונה, הנקשרים אחד בשני, ומאפשרים שהייה בתחומם לצרכי פנאי ונופש לכלל האוכלוסייה וכמערכת חלופית לתנועה (רוכבי אופניים והולכי רגל).

תעסוקה ומסחר - היקף התעסוקה בתכנית הוא כ- 120,000 מ"ר והיקף המסחר בתכנית כ- 10,000.

עירוב השימושים המוצע בתכנית זו מאפשר חיי רחוב פעילים לאורך כל שעות היום והערב.

כמו כן מיקומם של שטחי התעסוקה והמסחר מאפשר חיץ אקוסטי משימושי קרקע רגישים.

התכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות מתכננת מרחב ת"א גילי טסלר. צוות התכנון- מנהלת הפרויקט- גלי דולב- וקסמן גוברין, אדריכל התכנית- רפי לרמן.

רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל: "אני מברך על קידום תכנית זו והחלטת הוועדה להפקידה. התכנית ממוקמת על צירי תנועה ארציים ראשיים והיא צפויה להיות משורתת ע"י הרכבת הקלה העתידית, דבר אשר מהווה יתרון משמעותי לאוכלוסייה הצפויה להתגורר באזור. התכנית כוללת גם שטחי ציבור נוספים מעבר לנדרש לצורך תמיכה בתהליך ההתחדשות העירונית המתקיים בעיר רמת גן. השילוב בין הבינוי לנגישות, ייצרו שכונה בעלת אופי עירוני פעיל אשר תיתן מענה לביקוש הקיים למגורים באזור זה, תוך התייחסות לכל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במקום".